หุ้นอสังหาริมทรัพย์เวียดนามเผชิญแรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยสูงปี 2026

สรุปข่าว

หุ้นอสังหาริมทรัพย์เวียดนามส่วนใหญ่กำลังเผชิญกับแรงกดดันในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 โดยมีเพียง 3 ใน 20 หุ้นที่ติดตามได้แสดงการเติบโตของราคาตั้งแต่ต้นปี ซึ่งแตกต่างจากปี 2025 ที่หุ้นส่วนใหญ่ปรับตัวขึ้น การเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยส่งผลกระทบโดยตรงต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าตลาดจะผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดด้านกฎหมายและสภาพคล่องไปแล้ว แต่ต้นทุนเงินทุนที่สูงขึ้นทำให้ความคาดหวังในการเติบโตลดลงอย่างมาก 📉 VIS Rating คาดการณ์ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในปี 2026 จะเผชิญกับความท้าทายมากขึ้น โดยอุปทานใหม่เพิ่มขึ้นแต่ราคาบ้านยังคงสูงและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านคาดว่าจะสูงขึ้น 🏠 การควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เข้มงวดขึ้นจะทำให้ผู้พัฒนาต้องพึ่งพาช่องทางการระดมทุนอื่นมากขึ้น ตลาดจะเริ่มแยกตัวตามความแข็งแกร่งทางการเงินของแต่ละบริษัท