Bearish Sentiment
ข่าวนี้มีแนวโน้มส่งผลลบต่อราคาหุ้น
Citi รายงานว่าภาคอสังหาริมทรัพย์จีนกำลังเข้าสู่การปฏิรูปครั้งที่ 3 โดยเปลี่ยนจากระบบ Pre-sale สู่การขายบ้านสร้างเสร็จ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อกำไรของนักพัฒนาอสังหาฯ 8-17% โดยเฉพาะอัตรากำไรสุทธิที่คาดว่าจะลดลงจาก 6% เหลือ 4% และ IRR ลดลงจาก 20-25% เหลือ 3-7% 📉 Citi แนะนำหุ้นเด่น 4 ตัว ได้แก่ CHINA OVERSEAS, CHINA RES LAND, BEKE-W และ CHINA JINMAO โดยให้ราคาเป้าหมายที่แตกต่างกันไป
ภาคอสังหาริมทรัพย์จีนกำลังเปลี่ยนผ่านสู่โมเดลการขายบ้านสร้างเสร็จ แทนระบบ Pre-sale ที่ใช้มานานกว่า 28 ปี พร้อมกับการนำระบบ Project Company และ Lead Bank มาใช้
นโยบายใหม่คาดว่าจะลดกำไรของนักพัฒนาอสังหาฯ ลง 8-17% โดยอัตรากำไรสุทธิจะลดลงจาก 6% เหลือ 4% และ IRR ลดลงจาก 20-25% เหลือ 3-7%
Citi แนะนำหุ้น CHINA OVERSEAS (TP HKD18.3), CHINA RES LAND (TP HKD43.1), BEKE-W (TP HKD75.4) และ CHINA JINMAO (TP HKD2.3) โดยให้เรตติ้ง 'Buy'
Alibaba Group Holding Limited
เข้าสู่ระบบเพื่อดูข้อมูลเชิงลึก
⚠️ คำเตือน: ข้อมูลนี้ถูกสรุปโดย AI เพื่อการศึกษาเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน การลงทุนมีความเสี่ยง กรุณาศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม และปรึกษาที่ปรึกษาทางการลงทุนก่อนตัดสินใจลงทุน