กลับไปหน้ารวมข่าว
economy
Vietstock

ฮานอยเตรียมสร้าง 5 เขตเมืองใหม่ มูลค่า 4 ล้านล้านดอง บนพื้นที่ 49,700 เฮกตาร์

27 มกราคม 2569 เวลา 13:45
POSITIVE 0.70

สรุปข่าว

กรุงฮานอยกำลังวางแผนพัฒนาเขตเมืองใหม่ขนาดใหญ่ 5 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่กว่า 49,700 เฮกตาร์ และมีมูลค่าการลงทุนรวมสูงถึง 4 ล้านล้านดองเวียดนามในช่วงปี 2569-2578 โครงการเหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อขยายเมืองและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งอาจส่งผลต่อภาคอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างในระยะยาว 💰 การพัฒนาเมืองใหม่นี้จะกระจายไปยังพื้นที่ต่างๆ รอบกรุงฮานอย รวมถึงบริเวณวงแหวนที่ 4 ด้านใต้และตะวันตก ทางตอนเหนือ (เม ลิญ, ดง อาน) ทางตะวันออก (เกีย ลัม) และทางตะวันตก (ฮวา ลาก) โดยแต่ละพื้นที่จะมีสัดส่วนการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันไป การลงทุนขนาดใหญ่นี้อาจเป็นปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจในภูมิภาค และสร้างโอกาสให้กับธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โครงสร้างพื้นฐาน และวัสดุก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรติดตามความคืบหน้าของโครงการและการจัดสรรงบประมาณอย่างใกล้ชิด 📈

ประเด็นสำคัญและตัวเลขที่น่าสนใจ

  • 💰เงินลงทุนรวมสำหรับ 5 เขตเมืองใหม่: ประมาณ 4 ล้านล้านดองเวียดนาม
  • 📊พื้นที่รวมของ 5 เขตเมืองใหม่: ประมาณ 49,700 เฮกตาร์
  • 💰เขตเมืองที่ 1 (วงแหวน 4 ด้านใต้): พื้นที่ 10,000 เฮกตาร์, ลงทุน 1 ล้านล้านดองเวียดนาม
  • 📊เขตเมืองที่ 1: ที่อยู่อาศัย 55%, พื้นที่อื่น 45%
  • 📊เขตเมืองที่ 1: บ้านพักอาศัย 80%, อาคารชุด 20%
  • 💰เขตเมืองที่ 2 (วงแหวน 4 ด้านตะวันตก): พื้นที่ 10,000 เฮกตาร์, ลงทุน 1 ล้านล้านดองเวียดนาม
  • 📊เขตเมืองที่ 2: อาคารที่พักอาศัยสูง 40%
  • 💰เขตเมืองที่ 3 (เหนือ: เม ลิญ, ดง อาน): พื้นที่ 9,000 เฮกตาร์, ลงทุน 800,000 พันล้านดองเวียดนาม
  • 💰เขตเมืองที่ 4 (ตะวันออก: เกีย ลัม): พื้นที่ 8,000 เฮกตาร์, ลงทุน 800,000 พันล้านดองเวียดนาม
  • 📊เขตเมืองที่ 4: อาคารที่พักอาศัยสูง 40%, บ้านพักอาศัย 60%
  • 💰เขตเมืองที่ 5 (ตะวันตก: ฮวา ลาก): พื้นที่ 4,700 เฮกตาร์, ลงทุน 470,000 พันล้านดองเวียดนาม
  • 📊เขตเมืองที่ 5: อาคารที่พักอาศัยสูง 40%, บ้านพักอาศัย 60%

👀 สิ่งที่ต้องจับตามอง

  • การอนุมัติและรายละเอียดของแผนแม่บทกรุงฮานอย
  • ความคืบหน้าในการจัดสรรงบประมาณและการดำเนินโครงการพัฒนาเขตเมืองใหม่ทั้ง 5 แห่ง
  • การเปลี่ยนแปลงของสัดส่วนการพัฒนาที่อยู่อาศัยในแต่ละเขตเมือง

⚠️ ความเสี่ยงและข้อกังวล

  • ️ ความล่าช้าในการดำเนินโครงการหรือการจัดสรรงบประมาณ
  • ️ ความผันผวนของต้นทุนการก่อสร้างและวัสดุ
  • ️ การเปลี่ยนแปลงของนโยบายผังเมืองหรือกฎระเบียบที่อาจส่งผลกระทบต่อโครงการ

✅ โอกาสและปัจจัยบวก

  • 💎 ศักยภาพในการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างในกรุงฮานอย
  • 💎 โอกาสทางธุรกิจสำหรับบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและวัสดุก่อสร้าง
  • 💎 การขยายตัวของเมืองที่อาจนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดินในระยะยาว