Subject-to Mortgage: ทางเลือกซื้อบ้านพร้อมความเสี่ยงสูง

สรุปข่าว

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แบบ 'Subject-to mortgage' เป็นทางเลือกที่ผู้ซื้อรับภาระผ่อนชำระต่อจากผู้ขายโดยไม่ต้องยื่นกู้ใหม่หรือวางเงินดาวน์ ทำให้การซื้อขายรวดเร็วขึ้นและอาจได้อัตราดอกเบี้ยเดิมที่ต่ำกว่า อย่างไรก็ตาม วิธีนี้มีความเสี่ยงสูงสำหรับทั้งสองฝ่าย โดยเฉพาะผู้ขายที่ยังคงรับผิดชอบหนี้สินหากผู้ซื้อผิดนัดชำระ หรือหากผู้ขายล้มละลาย อาจส่งผลให้ถูกยึดทรัพย์ได้ ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่ไม่แนะนำวิธีนี้ และแนะนำให้ปรึกษาทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อนดำเนินการ 🏡