S&P คาดตลาดอสังหาฯ จีนแตะจุดต่ำสุด Q3/2028 เมืองใหญ่ฟื้นปี 2027
Neutral Sentiment
ข่าวนี้มีผลกระทบที่เป็นกลางต่อตลาด
ภาพรวมข่าว
S&P Global Ratings คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนจะแตะจุดต่ำสุดในไตรมาส 3 ปี 2028 โดยได้รับแรงกดดันจากภาวะอุปทานล้นตลาด, โครงสร้างประชากรที่ไม่เอื้ออำนวย และอัตราส่วนหนี้สินที่สูงของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 📈 อย่างไรก็ตาม คาดว่าเมืองใหญ่ระดับ Tier-1 อาจฟื้นตัวได้เร็วกว่าในปี 2027 โดยอิงจากรูปแบบการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ, สเปน, ญี่ปุ่น และฮ่องกง 📉
ประเด็นสำคัญ
ตลาดอสังหาฯ จีนคาดแตะจุดต่ำสุด Q3/2028
S&P Global Ratings คาดการณ์ว่าราคาเฉลี่ยของตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนจะแตะจุดต่ำสุดในไตรมาส 3 ปี 2028
เมืองใหญ่ Tier-1 อาจฟื้นตัวในปี 2027
เมืองใหญ่ระดับ Tier-1 ในจีนอาจเริ่มเห็นการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ตั้งแต่ปี 2027
ปัจจัยกดดันตลาดอสังหาฯ จีน
ตลาดจีนเผชิญกับอุปทานส่วนเกิน, โครงสร้างประชากรที่ไม่เอื้ออำนวย และอัตราส่วนหนี้สินที่สูงของนักพัฒนา
คาดสต็อกคงค้างลดลงสู่ระดับเฉลี่ย
คาดว่าสต็อกบ้านพร้อมขายในตลาดหลักของจีนจะลดลงสู่ระดับใกล้เคียงค่าเฉลี่ย 10 ปีก่อนช่วงปี 2021 ซึ่งจะช่วยสนับสนุนเสถียรภาพของราคา
Market Impact
Starterเข้าสู่ระบบเพื่อดูข้อมูลเชิงลึก
⚠️ คำเตือน: ข้อมูลนี้ถูกสรุปโดย AI เพื่อการศึกษาเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน การลงทุนมีความเสี่ยง กรุณาศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม และปรึกษาที่ปรึกษาทางการลงทุนก่อนตัดสินใจลงทุน