company
Vietstock
HAGL เริ่มโครงการใหม่เกือบ 600 พันล้านดอลลาร์ 'บาว ดึ๊ก' มอบ 160 อพาร์ตเมนต์ให้พนักงาน
18 มกราคม 2569 เวลา 02:38
POSITIVE 0.60
สรุปข่าว
บริษัท Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) ได้เริ่มพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มูลค่าเกือบ 592 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัยและเชิงพาณิชย์ในเมืองเพลย์คุ ในขณะเดียวกัน 'บาว ดึ๊ก' (Doan Nguyen Duc) ประธานคณะกรรมการบริษัท ได้ประกาศมอบอพาร์ตเมนต์ 160 ยูนิต มูลค่า 2-8 พันล้านดอลลาร์ต่อยูนิต ให้กับพนักงานที่ทุ่มเทและร่วมฝ่าฟันช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดของบริษัทในปี 2016 โครงการนี้มีกำหนดการก่อสร้างตั้งแต่ไตรมาส 2 ปี 2026 ถึงไตรมาส 3 ปี 2028 โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ 💰 โครงการนี้ถือเป็นการกลับเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกครั้งของ HAGL ซึ่งอาจส่งผลต่อภาพลักษณ์และการดำเนินงานของบริษัทในระยะยาว 👀
ประเด็นสำคัญและตัวเลขที่น่าสนใจ
- 💰โครงการมูลค่าเกือบ 592 พันล้านดอลลาร์
- 💵เกือบ 192 พันล้านดอลลาร์จากเงินทุนของเจ้าของ
- 💵ส่วนที่เหลือเป็นเงินกู้
- 📊จำนวน 160 ยูนิตอพาร์ตเมนต์ที่จะมอบให้
- 💰มูลค่าอพาร์ตเมนต์ 2-8 พันล้านดอลลาร์ต่อยูนิต
- 📊จำนวน 610 ยูนิตอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในโครงการ
- 📊รองรับประชากร 1,830 คน
- 📊พื้นที่โครงการ 6,993.2 ตร.ม.
- 📊พื้นที่ก่อสร้าง 4.2 พัน ตร.ม.
- 📊พื้นที่ใช้สอยรวม (รวมชั้นใต้ดิน) กว่า 77,000 ตร.ม.
- 📊ความสูงอาคาร 80 เมตร (22 ชั้น)
- 📊อัตราการสร้างอาคาร 60%
- 🗓️กำหนดการก่อสร้าง: ไตรมาส 2 ปี 2026 - ไตรมาส 3 ปี 2028
- 💰มูลค่า ESOP ที่จะมอบให้ 500 พันล้านดอลลาร์
- 💰มูลค่าหุ้นบุริมสิทธิ 300 พันล้านดอลลาร์
- ⏳เงื่อนไขการรับบ้าน: ร่วมงานกับบริษัทตั้งแต่ 30 พ.ค. 2016
- ⏳ห้ามโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 5 ปี
👀 สิ่งที่ต้องจับตามอง
- การดำเนินงานและผลกระทบของโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ต่อ HAGL
- การบริหารจัดการเงินทุนของโครงการ (ส่วนทุนและเงินกู้)
- ผลกระทบของการมอบอพาร์ตเมนต์และหุ้นให้กับพนักงานต่อโครงสร้างผู้ถือหุ้นและผลประกอบการ
- 🗓️ ความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการตามกำหนดเวลา
⚠️ ความเสี่ยงและข้อกังวล
- •️ การพึ่งพิงเงินกู้เป็นสัดส่วนสำคัญในการลงทุนโครงการ
- •️ ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เช่น การก่อสร้างล่าช้า ต้นทุนบานปลาย หรือการตอบรับของตลาด
- •️ การมอบหุ้น ESOP และหุ้นบุริมสิทธิในปริมาณมากอาจส่งผลกระทบต่อราคาหุ้นและผลกำไรต่อหุ้น (EPS) ในอนาคต
- •การกลับเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจเบี่ยงเบนทรัพยากรและความสนใจจากธุรกิจหลักของบริษัท
✅ โอกาสและปัจจัยบวก
- •การกลับเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจสร้างโอกาสในการสร้างรายได้และผลกำไรเพิ่มเติม
- •การมอบสวัสดิการพิเศษแก่พนักงานอาจช่วยเสริมสร้างขวัญกำลังใจและรักษาบุคลากรที่มีความสามารถ
- •โครงการมีเป้าหมายเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่
