Goldman Sachs ปรับลดคาดการณ์อสังหาฯ จีนระยะยาว แต่คาดราคาบ้านเซี่ยงไฮ้-เซินเจิ้นพุ่ง 20%
Neutral Sentiment
ข่าวนี้มีผลกระทบที่เป็นกลางต่อตลาด
ภาพรวมข่าว
Goldman Sachs ปรับลดคาดการณ์อุปสงค์โครงสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนปี 2027-2035 ลง 16% โดยคาดว่าตลาดจะถึงจุดเปลี่ยนสำคัญในปี 2035 จากการเปลี่ยนไปสู่โมเดลขายบ้านสร้างเสร็จและอุปทานที่ลดลง อย่างไรก็ตาม คาดว่าอุปทานหลักจะหดตัวลงอย่างมาก ช่วยให้ราคาบ้านมีเสถียรภาพในปี 2029 และปรับเพิ่มคาดการณ์การเติบโตของราคาขายเฉลี่ยในเซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้นในช่วง 2 ปีข้างหน้าจาก 15% เป็น 20% 🏘️
ประเด็นสำคัญ
ลดคาดการณ์อุปสงค์อสังหาฯ จีนระยะยาว 16%
Goldman Sachs ปรับลดคาดการณ์อุปสงค์โครงสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนสำหรับปี 2027-2035 ลง 16%
คาดราคาบ้านเซี่ยงไฮ้-เซินเจิ้นพุ่ง 20% ใน 2 ปี
Goldman Sachs ปรับเพิ่มคาดการณ์การเติบโตของราคาขายเฉลี่ยในเซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้นในช่วง 2 ปีข้างหน้าจาก 15% เป็น 20%
คาดตลาดอสังหาฯ จีนถึงจุดเปลี่ยนปี 2035
คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนแผ่นดินใหญ่จะถึงจุดเปลี่ยนสำคัญภายในปี 2035 โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากการเปลี่ยนไปสู่โมเดลการขายบ้านสร้างเสร็จและการเสื่อมถอยของอุปทานในท่อส่ง
ปรับลดคาดการณ์กำไรหลักของบริษัทที่ครอบคลุม 2%-27%
Goldman Sachs ปรับลดคาดการณ์กำไรหลักเฉลี่ยของบริษัทที่ครอบคลุมสำหรับปี 2026-2028 ลง 2% ถึง 27% เพื่อสะท้อนการลดลงของการขายตามสัญญาและคาดการณ์อัตรากำไร
Market Impact
Starterเข้าสู่ระบบเพื่อดูข้อมูลเชิงลึก
⚠️ คำเตือน: ข้อมูลนี้ถูกสรุปโดย AI เพื่อการศึกษาเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน การลงทุนมีความเสี่ยง กรุณาศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม และปรึกษาที่ปรึกษาทางการลงทุนก่อนตัดสินใจลงทุน