G Sachs ปรับลดคาดการณ์กำไรหุ้นอสังหาฯ จีน, ชี้ CHINA OVERSEAS, CHINA RES LAND แกร่ง
Bearish Sentiment
ข่าวนี้มีแนวโน้มส่งผลลบต่อราคาหุ้น
ภาพรวมข่าว
Goldman Sachs (G Sachs) คาดว่าการปฏิรูปโมเดลการขายอสังหาริมทรัพย์ในจีนจะชะลอการฟื้นตัวของ ROE 🏘️ โดยบริษัทที่มีทรัพยากรขายดี, ระยะเวลาที่ดินยาว, เน้นเมืองชั้นนำ, และมีภาระหนี้ต่ำ เช่น CHINA OVERSEAS (00688.HK) และ CHINA RES LAND (01109.HK) จะปรับตัวได้ดีกว่า ขณะที่ SEAZEN (01030.HK) และ CHINA VANKE (02202.HK) มีความเสี่ยงสูงขึ้น G Sachs ได้ปรับลดประมาณการกำไรพื้นฐานปี 2026-2028 ลงเฉลี่ย 2% และปรับลดราคาเป้าหมาย (TP) ของหุ้นหลายตัว โดยคงเรตติ้ง 'Buy' ใน CHINA OVERSEAS และ CHINA RES LAND แต่ปรับลด TP ของ GREENTOWN CHINA (03900.HK) เป็น 'Neutral' และคงเรตติ้ง 'Sell' ใน SEAZEN และ CHINA VANKE
ประเด็นสำคัญ
G Sachs คาดการปฏิรูปโมเดลขายอสังหาฯ ชะลอ ROE
Goldman Sachs ระบุว่าการปฏิรูปโมเดลการขายอสังหาริมทรัพย์ในจีนจะส่งผลให้การฟื้นตัวของ ROE ช้าลง
ปรับลดคาดการณ์กำไรหุ้นอสังหาฯ จีน 2026-2028 ลง 2%
Goldman Sachs ปรับลดประมาณการกำไรพื้นฐานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนที่ครอบคลุมในช่วงปี 2026 ถึง 2028 ลงเฉลี่ย 2%
CHINA OVERSEAS และ CHINA RES LAND ได้รับการประเมินว่าปรับตัวได้ดี
บริษัทที่มีทรัพยากรขายดี, ระยะเวลาที่ดินยาว, เน้นเมืองชั้นนำ, และมีภาระหนี้ต่ำ เช่น CHINA OVERSEAS (00688.HK) และ CHINA RES LAND (01109.HK) จะอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุดในการปรับตัว
SEAZEN และ CHINA VANKE เผชิญความเสี่ยงสูงขึ้น
SEAZEN (01030.HK) และ CHINA VANKE (02202.HK) เผชิญกับความเสี่ยงในการดำเนินงานที่ค่อนข้างสูง
Market Impact
Starterเข้าสู่ระบบเพื่อดูข้อมูลเชิงลึก
⚠️ คำเตือน: ข้อมูลนี้ถูกสรุปโดย AI เพื่อการศึกษาเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน การลงทุนมีความเสี่ยง กรุณาศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม และปรึกษาที่ปรึกษาทางการลงทุนก่อนตัดสินใจลงทุน