company
Yahoo
Digital Realty: REITs ศูนย์ข้อมูล ทางเลือกน่าสนใจในยุค AI
6 กุมภาพันธ์ 2569 เวลา 02:15
POSITIVE 0.70
สรุปข่าว
นักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนจากกระแส AI อาจพิจารณา Digital Realty (DLR) ซึ่งเป็น REITs ศูนย์ข้อมูลที่กำลังได้รับประโยชน์จากการเติบโตของคลาวด์และ AI บริษัทดำเนินงานศูนย์ข้อมูลขนาดใหญ่และมีลูกค้าชั้นนำระดับโลก 📈 แม้ว่า FFO ต่อหุ้นจะเติบโตในอัตราที่มั่นคง แต่คาดว่าจะเร่งตัวขึ้นในปี 2025 โดยมีอัตราการเข้าพักที่แข็งแกร่งและมีแผนปรับปรุงพอร์ตโฟลิโอ 📊 Digital Realty เสนอทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่เน้นรายได้ โดยมีมูลค่าที่สมเหตุสมผลและเงินปันผลที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอัตราดอกเบี้ยลดลง ความต้องการศูนย์ข้อมูลที่รองรับ AI ที่เพิ่มขึ้นคาดว่าจะขับเคลื่อนการเติบโตในระยะยาวของบริษัท แม้ว่าจะไม่หวือหวาเท่าหุ้นเทคโนโลยี แต่ปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่งและโอกาสในการขยายธุรกิจยังคงเป็นจุดเด่นสำคัญ
ประเด็นสำคัญและตัวเลขที่น่าสนใจ
- 📊Digital Realty ดำเนินงานศูนย์ข้อมูลกว่า 300 แห่งในกว่า 50 เขตเมือง
- 📊ให้บริการลูกค้ามากกว่าครึ่งหนึ่งของ Fortune 500
- 📊ต้องจ่ายอย่างน้อย 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีเป็นเงินปันผล
- 📈จากปี 2020-2024 FFO ต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 2% CAGR จาก $6.22 เป็น $6.72
- 📈สำหรับปี 2025 คาดว่า FFO ต่อหุ้นจะเพิ่มขึ้น 9%-10% เป็น $7.32-$7.38
- 💵เงินปันผลล่วงหน้า $4.88 ต่อหุ้น
- 📊ผลตอบแทนเงินปันผล 2.9%
- 📊อัตราการเข้าพักอยู่ในระดับกลางๆ ของ 80% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
- 📈คาดว่าอัตราการเข้าพักจะขยายตัว 100-200 จุดพื้นฐาน เป็น 83.9%-84.9% ในปี 2025
- 📊ราคาหุ้น $165
- 📊ซื้อขายที่ 22 เท่าของ FFO ต่อหุ้นในอดีต
👀 สิ่งที่ต้องจับตามอง
- การเติบโตของ FFO ต่อหุ้นในปี 2025 ที่คาดว่าจะเร่งตัวขึ้น
- การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยและผลกระทบต่อเงินปันผล
- ความต้องการศูนย์ข้อมูลที่รองรับ AI ที่เพิ่มขึ้น
- การปรับปรุงพอร์ตโฟลิโอและการขายศูนย์ข้อมูลที่ไม่ใช่ธุรกิจหลัก
⚠️ ความเสี่ยงและข้อกังวล
- •️ ความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยอาจส่งผลต่อความน่าสนใจของเงินปันผล
- •การแข่งขันในตลาดศูนย์ข้อมูล
- •🔻 ความเสี่ยงจากการขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลัก
✅ โอกาสและปัจจัยบวก
- •⭐ การเติบโตของตลาดคลาวด์และ AI
- •ความต้องการศูนย์ข้อมูลที่รองรับ AI ที่เพิ่มสูงขึ้น
- •💎 มูลค่าที่สมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับหุ้น AI ที่เติบโตสูง
- •💰 ศักยภาพในการเพิ่มรายได้จากการปรับปรุงพอร์ตโฟลิโอ
- •🔥 แนวโน้มการเติบโตในระยะยาวจากปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง