ดีบีเอส: ราคาอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกงพุ่ง 7% แรงซื้อนักลงทุนกลับมา

สรุปข่าว

ธนาคารดีบีเอส (ฮ่องกง) รายงานว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงปรับตัวสูงขึ้น 7% ในช่วงปีที่ผ่านมา โดยได้รับแรงหนุนจากการที่ต้นทุนการผ่อนชำระต่ำกว่าค่าเช่า ซึ่งกระตุ้นความสนใจของนักลงทุน การยกเลิกมาตรการควบคุมอสังหาริมทรัพย์เมื่อสองปีก่อนส่งผลให้ผู้ซื้อจากจีนแผ่นดินใหญ่มีสัดส่วนเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และกลายเป็นแหล่งความต้องการที่มั่นคง ตลาดเช่าก็แข็งแกร่งเช่นกัน โดยค่าเช่าเพิ่มขึ้นเกือบ 20% ในห้าปีที่ผ่านมา เนื่องจากอุปสงค์จากผู้ที่ย้ายเข้ามาทำงานและนักศึกษาต่างชาติ การก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่มีแนวโน้มลดลงในระยะกลางถึงยาว ซึ่งจะช่วยสนับสนุนราคาในอนาคต ตลาดอาคารสำนักงานในย่านศูนย์กลางธุรกิจเริ่มฟื้นตัว โดยอัตราการว่างงานลดลงสู่ระดับที่แข็งแกร่ง 7% จากเดิมที่เคยสูงกว่า 12% 📈 การฟื้นตัวของตลาด IPO และการส่งเสริมการเป็นศูนย์กลางการศึกษานานาชาติเป็นปัจจัยบวกเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม ตลาดมีการกระจายตัวอย่างชัดเจน โดยย่านศูนย์กลางธุรกิจฟื้นตัวได้ดีกว่าพื้นที่อื่น 🏢