ตัวเลขสำคัญ
- 📊 พันธบัตรจำนองมูลค่า 2 แสนล้านดอลลาร์ จะถูกซื้อ
- 📈 หุ้น Rocket Companies พุ่งขึ้นกว่า 6% ทำระดับสูงสุดใหม่ในรอบ 52 สัปดาห์
- 📈 UWM Holdings เพิ่มขึ้นกว่า 8%
- 📈 Lender PennyMac เพิ่มขึ้นประมาณ 5%
- 📈 Better Home & Finance เพิ่มขึ้นกว่า 2%
- 📈 Opendoor Technologies พุ่งขึ้นกว่า 16%
- 📊 TD Cowen คาดการณ์อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปี จะสิ้นสุดปี 2026 ที่ 3.5%
- 📊 อัตราดอกเบี้ยจำนองอาจลดลงเหลือประมาณ 5.25% จากปัจจุบันที่ 6.2%
- 📊 หากการซื้อพันธบัตรเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว อัตราดอกเบี้ยจำนองอาจสิ้นสุดปีที่ใกล้เคียง 5%
- 📊 สำหรับทุกๆ การลดลง 0.25% ของอัตราดอกเบี้ยจำนอง การผ่อนชำระรายเดือนสำหรับสินเชื่อ 400,000 ดอลลาร์ จะลดลงมากถึง 70 ดอลลาร์
สิ่งที่น่าจับตามอง
- 👀 ผลกระทบที่แท้จริงของมาตรการซื้อพันธบัตรจำนองต่อผู้บริโภคและตลาดที่อยู่อาศัย
- 👀 ความชัดเจนเกี่ยวกับหน่วยงานที่จะดำเนินการซื้อพันธบัตรจำนอง
- 👀 การตัดสินใจเกี่ยวกับแผน IPO ของ Freddie Mac และ Fannie Mae ในอีก 1-2 เดือนข้างหน้า
- 👀 การตอบสนองของตลาดและหุ้นกลุ่มผู้ให้สินเชื่อจำนองต่อมาตรการนี้ในระยะยาว
ความเสี่ยงและข้อกังวล
- ⚠️ ขนาดของโครงการซื้อพันธบัตร (2 แสนล้านดอลลาร์) อาจเล็กกว่าที่คาดการณ์ไว้ ส่งผลให้ผลกระทบต่อตลาดค่อนข้างปานกลาง
- ⚠️ ความไม่แน่นอนเกี่ยวกับผลกระทบที่แท้จริงต่อผู้บริโภคและตลาด
- ⚠️ ความเป็นไปได้ที่มาตรการนี้อาจกระทบต่อแผน IPO ของ Freddie Mac และ Fannie Mae
- ⚠️ การตอบสนองของตลาดในเบื้องต้นยังไม่น่าตื่นเต้นนัก สะท้อนว่าอาจไม่มี 'กระสุนวิเศษ' สำหรับปัญหาความสามารถในการซื้อบ้าน
โอกาสและปัจจัยหนุน
- ✅ การลดลงของอัตราดอกเบี้ยจำนองอาจช่วยเพิ่มกำลังซื้อและกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์
- ✅ หุ้นกลุ่มผู้ให้สินเชื่อจำนองอาจได้รับประโยชน์จากปริมาณการซื้อขายที่เพิ่มขึ้นหากมาตรการกระตุ้นกิจกรรมการขอสินเชื่อ
- ✅ ศักยภาพในการลดภาระการผ่อนชำระรายเดือนสำหรับผู้ซื้อบ้าน
