economy
CNBC
Trump orders mortgage bond purchases to lower rates. These stocks are jumping in response
9 มกราคม 2569 เวลา 16:14
POSITIVE 0.60
สรุปข่าว
ประธานาธิบดีทรัมป์ได้สั่งการให้ซื้อพันธบัตรจำนองมูลค่า 2 แสนล้านดอลลาร์ เพื่อพยายามลดอัตราดอกเบี้ยจำนองและค่าผ่อนชำระรายเดือน ซึ่งอาจส่งผลดีต่อผู้ซื้อบ้าน 🏠 หุ้นของบริษัทผู้ให้สินเชื่อจำนองหลายแห่ง เช่น Rocket Companies, UWM Holdings และ PennyMac ปรับตัวสูงขึ้นตอบรับข่าวนี้ นักวิเคราะห์บางส่วนมองว่ามาตรการนี้จะช่วยบรรเทาภาระผู้ซื้อบ้านได้ แต่คาดว่าผลกระทบต่อตลาดโดยรวมอาจปานกลาง อย่างไรก็ตาม ยังมีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับผลกระทบที่แท้จริงและผลกระทบต่อแผน IPO ของ Freddie Mac และ Fannie Mae ซึ่งต้องจับตาดูต่อไป 🧐
ประเด็นสำคัญและตัวเลขที่น่าสนใจ
- 📊พันธบัตรจำนองมูลค่า 2 แสนล้านดอลลาร์ จะถูกซื้อ
- 📈หุ้น Rocket Companies พุ่งขึ้นกว่า 6% ทำระดับสูงสุดใหม่ในรอบ 52 สัปดาห์
- 📈UWM Holdings เพิ่มขึ้นกว่า 8%
- 📈Lender PennyMac เพิ่มขึ้นประมาณ 5%
- 📈Better Home & Finance เพิ่มขึ้นกว่า 2%
- 📈Opendoor Technologies พุ่งขึ้นกว่า 16%
- 📊TD Cowen คาดการณ์อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปี จะสิ้นสุดปี 2026 ที่ 3.5%
- 📊อัตราดอกเบี้ยจำนองอาจลดลงเหลือประมาณ 5.25% จากปัจจุบันที่ 6.2%
- 📊หากการซื้อพันธบัตรเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว อัตราดอกเบี้ยจำนองอาจสิ้นสุดปีที่ใกล้เคียง 5%
- 📊สำหรับทุกๆ การลดลง 0.25% ของอัตราดอกเบี้ยจำนอง การผ่อนชำระรายเดือนสำหรับสินเชื่อ 400,000 ดอลลาร์ จะลดลงมากถึง 70 ดอลลาร์
👀 สิ่งที่ต้องจับตามอง
- ผลกระทบที่แท้จริงของมาตรการซื้อพันธบัตรจำนองต่อผู้บริโภคและตลาดที่อยู่อาศัย
- ความชัดเจนเกี่ยวกับหน่วยงานที่จะดำเนินการซื้อพันธบัตรจำนอง
- การตัดสินใจเกี่ยวกับแผน IPO ของ Freddie Mac และ Fannie Mae ในอีก 1-2 เดือนข้างหน้า
- การตอบสนองของตลาดและหุ้นกลุ่มผู้ให้สินเชื่อจำนองต่อมาตรการนี้ในระยะยาว
⚠️ ความเสี่ยงและข้อกังวล
- •️ ขนาดของโครงการซื้อพันธบัตร (2 แสนล้านดอลลาร์) อาจเล็กกว่าที่คาดการณ์ไว้ ส่งผลให้ผลกระทบต่อตลาดค่อนข้างปานกลาง
- •️ ความไม่แน่นอนเกี่ยวกับผลกระทบที่แท้จริงต่อผู้บริโภคและตลาด
- •️ ความเป็นไปได้ที่มาตรการนี้อาจกระทบต่อแผน IPO ของ Freddie Mac และ Fannie Mae
- •️ การตอบสนองของตลาดในเบื้องต้นยังไม่น่าตื่นเต้นนัก สะท้อนว่าอาจไม่มี 'กระสุนวิเศษ' สำหรับปัญหาความสามารถในการซื้อบ้าน
✅ โอกาสและปัจจัยบวก
- •การลดลงของอัตราดอกเบี้ยจำนองอาจช่วยเพิ่มกำลังซื้อและกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์
- •หุ้นกลุ่มผู้ให้สินเชื่อจำนองอาจได้รับประโยชน์จากปริมาณการซื้อขายที่เพิ่มขึ้นหากมาตรการกระตุ้นกิจกรรมการขอสินเชื่อ
- •ศักยภาพในการลดภาระการผ่อนชำระรายเดือนสำหรับผู้ซื้อบ้าน